Москва, ул. Льва Толстого, д. 5/1, стр. 1, офис А-603
Пн-пт с 10:00 до 21:00
Инвестиции, размещение денежных средств под высокий процент
Помощь в получении кредита, займа, ипотеки

+ 7 (495) 646-83-85 кредиты

+ 7 (495) 646-83-75 инвестиции

+ 7 (495) 181-01-81 МФО

Заказать звонок

+7 (495) 646-83-75Подразделения

Новости рынка



8 Сентября 2016

Долги по сверхдлинной ипотеке получат наследники заёмщика

Как своеобразный «презент» для валютных ипотечных заёмщиков сегодня преподносится новая инициатива российских банков – лидеров ипотечного рынка по предложению новых сверхдолгосрочных условий погашения ипотечного кредита – до 75 лет включительно. С одной стороны, подобный отрезок времени «длиною в жизнь», выделенный для полного возврата «тела» кредита с процентами, вкупе с небольшими ежемесячными платежами, выглядят заманчиво для большинства малоимущих потенциальных заёмщиков, мечтающих о доступном жилье. С другой стороны, вдумчивые расчёты показывают, что переплата по ипотеке составит пятикратную величину от изначального размера жилищного кредита, а платежи по таким долгосрочным заимствованиям однозначно будут переходить к наследникам и правопреемникам должника.

В настоящее время в ипотечном кредитовании заняты как крупнейшие отечественные кредитные учреждения с участием государства, так и активные частные банки. Объёмы выданной банковской ипотеки за январь-июль с.г. достигли суммы 775,3 млрд рублей (454 900 ипотечных кредитов), составляют 20% портфеля потребительского (розничного) кредитования банков, и уже превышают прошлогодние показатели почти на 40% (по данным Центробанка). Эксперты прогнозируют достижение своеобразного рекорда выдачи ипотеки в 1 трлн рублей по итогам 2016 г.

Итак, пока банковская статистика регулярно фиксирует рост объёмов выдачи ипотеки и просрочку свыше 90 дней по ипотечным кредитам (10,6% от общего объёма жилищных кредитов, выданных физлицам на 01.08.2016) потенциальные покупатели квартир в новостройках явно начинают торопиться. Ведь ныне действующая программа субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам или льготная ипотека походит к концу: до конца срока окончания действия субсидий со стороны государства осталось всего четыре неполных месяца.

Нелишним будет отметить, что именно благодаря льготной субсидируемой ипотеке, действие которой заканчивается 31 декабря 2016 г., а также программе материнского (семейного) капитала, который можно использовать на оплату первоначального взноса по ипотеке или на частичное её погашение, различные ипотечные программы российских банков всё ещё пользуются спросом среди заёмщиков с невысоким доходом. Ведь реалии таковы, что на сегодня не более одной трети российских граждан может позволить себе оформление ипотеки с первоначальным взносом на новое жильё.

Что касается уровня ипотечной ставки в нашей стране, то он, конечно же, считается высоким. Наш мегарегулятор недавно подсчитал, что средневзвешенная ставка по ипотеке в 1-ом полугодии 2016 г. составила 12,99% годовых, и что в 2017 году она будет постепенно снижаться, коррелируя в зависимости от уровня ключевой ставки Банка России.

Картина выглядит по-другому в западных странах. Скажем, в тех же Соединённых Штатах Америки, где ставка по ипотеке держится на уровне 4% годовых, а средний срок кредита составляет 30 лет. А в Швеции, например, ставки по кредитам: на 3 года составляют 1,97%, на 5 лет – 2,35%, а по долгосрочной ипотеке (на 50 и на 70 лет) ставки варьируются от 2,44 до 3,0% годовых. Хотя и там существуют нюансы и свои особенности.

Так что ничего удивительно, что отечественные кредитные учреждения начали предлагать такие «новые» (для них) сверхдлинные ипотечные кредиты на 75 лет, т.е. срок, превышающий жизнь среднестатистического россиянина. Ведь согласно статье 38 федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 расплачиваться по невыплаченной (непогашенной) ипотеке придётся наследникам. Ну а если таких наследников или правообладателей несколько, то эти «почётные» обязанности распределяются в долевом эквиваленте. Но, как и везде, в таких специфических вопросах всегда существуют варианты, как-то: отказ от наследства, пересмотр условий кредитного договора с банком, долг по кредиту выплачивает страховая компания, погашение ипотеки поручителями и др. Но это уже тема для другого повествования…

(По материалам РИА «Новости», «Российская газета», портала «Banki.ru»)


Возврат к списку



happy-people
Потребительский кредит
Подробнее о программе
happy-people
Помощь в получении ипотеки
Подробнее о программе
happy-people
Банковские гарантии
Подробнее о программе
happy-people
Размещение денежных средств
Подробнее о программе
happy-people
Займ под залог имущества
Подробнее о программе

Агентство «Финансовый БрокерЪ» —

профессиональные услуги и квалифицированная помощь на финансовом рынке

Для получения бесплатной консультации заполните форму обратной связи или позовните нам по телефону:

+7 (499) 951-17-92

Заказать звонок

Получить консультацию по страхованию инвестиций и защите капитала

Заказать звонок

+7 (499) 951-17-92

Адреса офисов в Москве:

Адрес:

г. Москва, ул. Льва Толстого, д. 5/1, стр. 1, офис А-604

Телефон:

+7 (495) 646-83-85

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, ул. Бибиревская, д. 8, корп. 1, офис 315

Телефон:

+7 (495) 649-68-98

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, ул. Оршанская, д. 5, офис 2/3

Телефон:

+7 (495) 212-92-72

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, Мячковский бульвар, д. 1

Телефон:

+7 (495) 646-87-37

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9, корп. 1, офис 511

Телефон:

+7 (495) 255-55-58

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 65, корп. 1. 2-й этаж

Телефон:

+7 (495) 255-55-57

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, ул. Нижняя Первомайская, д. 43А, оф. 47

Телефон:

+7 (495) 255-55-51

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, г. Москва, Ленинградский проспект, д.74А

Телефон:

+7 (495) 255-08-88

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: по записи

ООО «Финансовый БрокерЪ»

Москва, ул. Льва Толстого,
д. 5/1, стр. 1, этаж 6,
офис А-603

Понедельник - пятница:
С 10:00 до 21:00
суббота: c 11:00 до 16:00
воскресенье: по записи

+7 (495) 266-80-47 инвестиции
+7 (495) 266-49-26 кредиты
+7 (495) 181-01-81 МФО

Москва, ул. Льва Толстого,
д. 5/1, стр. 1, этаж 6,
офис А-603

Понедельник - пятница:
С 10:00 до 21:00
суббота: c 11:00 до 16:00
воскресенье: по записи

+7 (495) 266-80-47 инвестиции
+7 (495) 266-49-26 кредиты
+7 (495) 181-01-81 МФО

Москва, ул. Льва Толстого,
д. 5/1, стр. 1, этаж 6, офис А-603

Понедельник - пятница: c 10:00 до 21:00
суббота: c 11:00 до 16:00
воскресенье: по записи

+7 (495) 266-80-47 инвестиции
+7 (495) 266-49-26 кредиты
+7 (495) 181-01-81 МФО