Москва, ул. Льва Толстого, д. 5/1, стр. 1, офис А-603
Пн-пт с 10:00 до 21:00
Инвестиции, размещение денежных средств под высокий процент
Помощь в получении кредита, займа, ипотеки

+ 7 (495) 646-83-85 кредиты

+ 7 (495) 646-83-75 инвестиции

+ 7 (495) 181-01-81 МФО

Заказать звонок

+7 (495) 646-83-75Подразделения

Новости рынка



10 Мая 2016

Переменчивые тенденции весенней ипотеки

Весна, как наиболее благоприятное время года для приобретения недвижимости, подходит к концу. С приходом летнего сезона начали меняться тенденции и на российском ипотечном рынке. Денежный рынок стабилизировался, и ипотечные банки начали постепенно снижать стоимость фондирования, а заодно и понижать процентные ставки по ипотечным кредитам. Ожил и вторичный рынок жилой недвижимости; и это при полном отсутствии поддержки в виде субсидируемой государством льготной ипотеки. Тем не менее, не смотря на некоторую стабилизацию цен на новостройки, спрос на жильё экономкласса продолжает оставаться повышенным. Эксперты рынка недвижимости в унисон с правительственными чиновниками заявляют, что сейчас наступило самое лучшее время для приобретения жилья, поскольку цены больше снижаться не станут, а банки с застройщиками продолжат клиентоориентированную политику.

Итак, начнём с хороших новостных трендов для отечественных потенциальных ипотечников. Крупными игроками российского ипотечного рынка снижены ставки базовых ипотечных кредитов на «вторичку». Теперь по действующим ипотечным программам у ведущих ипотечных банков они колеблются в диапазоне от 13–14,5 процентов, но это при условии страхования предмета залога, а также жизни ипотечного заёмщика. Попутно отметим, что сейчас разница в ставках между ипотекой на новостройки (первичное жилье) и ипотекой на вторичное жильё составляет в среднем два процента.

Подобное снижение ипотечных ставок явились следствием как продления программы льготной ипотеки до конца года, так и постепенным улучшением ликвидности банковской системы в целом. Стоимость банковского фондирования (в данном случае это средства клиентов на депозитных, текущих и расчетных счетах банков) уменьшается вследствие начавшейся стабилизации денежного рынка.

Сейчас сложилось определенное равновесное состояние рынка жилья: потенциальные покупатели уже перестали ждать снижения цен на жилую недвижимость, а продавцы (застройщики, девелоперы, крупные риэлторы) проявляют небывалую активность и изобретательность в предоставлении покупателям различных скидок, бонусов, льгот, премий и т.д. и т.п. В этой связи эксперты фиксируют подъём покупательской активности, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. И это неудивительно и вполне закономерно: ведь отложенный спрос у нас растянулся почти на год.

На этом фоне довольно печально смотрятся новости для банковских вкладчиков – приверженцев банковских депозитов. Начиная с начала текущего года и по настоящее время практически все без исключения крупные банки, работающие с населением, заметно понизили доходность рублёвых и валютных вкладов (процентные ставки по вкладам снизились в среднем на два процента).

Станут ли ипотечные кредиты на вторичное жильё дешевле? Ожидания, конечно, самые разные… По большому счёту, всё будет зависеть от макроэкономической ситуации в стране, стабилизации курса рубля, от уровня ключевой ставки Банка России, которая должна всё-таки скоро понизится и других факторов. Но даже если ситуация в экономике и улучшится (вырастут цены на нефть, отменят санкции и др.), то резкого роста цен на недвижимость как раньше ожидать не следует. Цены будут ползти вверх вслед за инфляцией, которую бывает трудно порой обуздать.

Также не стоит забывать про текущий рост просроченной задолженности по предоставленным ипотечным кредитам. Так, например, согласно данным Центробанка февральская просрочка по ипотеке сроком до 30 дней увеличилась в суммарном отношении почти до 130 млрд рублей, т.е. на 70 процентов, при одновременном снижении доли непросроченной ипотеки. Такая статистика, несомненно, портит всю картину и говорит о дальнейшем ухудшении финансового положения российских ипотечных заёмщиков.

 (По материалам газеты «Ведомости», порталов «Bpn.ru», «Irn.ru»)


Возврат к списку



happy-people
Потребительский кредит
Подробнее о программе
happy-people
Помощь в получении ипотеки
Подробнее о программе
happy-people
Банковские гарантии
Подробнее о программе
happy-people
Размещение денежных средств
Подробнее о программе
happy-people
Займ под залог имущества
Подробнее о программе

Агентство «Финансовый БрокерЪ» —

профессиональные услуги и квалифицированная помощь на финансовом рынке

Для получения бесплатной консультации заполните форму обратной связи или позовните нам по телефону:

+7 (499) 951-17-92

Заказать звонок

Получить консультацию по страхованию инвестиций и защите капитала

Заказать звонок

+7 (499) 951-17-92

Адреса офисов в Москве:

Адрес:

г. Москва, ул. Льва Толстого, д. 5/1, стр. 1, офис А-604

Телефон:

+7 (495) 646-83-85

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, ул. Бибиревская, д. 8, корп. 1, офис 315

Телефон:

+7 (495) 649-68-98

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, ул. Оршанская, д. 5, офис 2/3

Телефон:

+7 (495) 212-92-72

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, Мячковский бульвар, д. 1

Телефон:

+7 (495) 646-87-37

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9, корп. 1, офис 511

Телефон:

+7 (495) 255-55-58

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 65, корп. 1. 2-й этаж

Телефон:

+7 (495) 255-55-57

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, ул. Нижняя Первомайская, д. 43А, оф. 47

Телефон:

+7 (495) 255-55-51

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, г. Москва, Ленинградский проспект, д.74А

Телефон:

+7 (495) 255-08-88

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: по записи

ООО «Финансовый БрокерЪ»

Москва, ул. Льва Толстого,
д. 5/1, стр. 1, этаж 6,
офис А-603

Понедельник - пятница:
С 10:00 до 21:00
суббота: c 11:00 до 16:00
воскресенье: по записи

+7 (495) 266-80-47 инвестиции
+7 (495) 266-49-26 кредиты
+7 (495) 181-01-81 МФО

Москва, ул. Льва Толстого,
д. 5/1, стр. 1, этаж 6,
офис А-603

Понедельник - пятница:
С 10:00 до 21:00
суббота: c 11:00 до 16:00
воскресенье: по записи

+7 (495) 266-80-47 инвестиции
+7 (495) 266-49-26 кредиты
+7 (495) 181-01-81 МФО

Москва, ул. Льва Толстого,
д. 5/1, стр. 1, этаж 6, офис А-603

Понедельник - пятница: c 10:00 до 21:00
суббота: c 11:00 до 16:00
воскресенье: по записи

+7 (495) 266-80-47 инвестиции
+7 (495) 266-49-26 кредиты
+7 (495) 181-01-81 МФО