Москва, ул. Льва Толстого, д. 5/1, стр. 1, офис А-603
Пн-пт с 10:00 до 21:00
Инвестиции, размещение денежных средств под высокий процент
Помощь в получении кредита, займа, ипотеки

+ 7 (495) 646-83-85 кредиты

+ 7 (495) 646-83-75 инвестиции

+ 7 (495) 181-01-81 МФО

Заказать звонок

+7 (495) 646-83-75Подразделения

Новости рынка



6 Ноября 2015

Ипотечные облигации банков призваны оживить рынок ипотеки

Объёмы выданной ипотеки снижаются последние два месяца. Об этом свидетельствуют темпы прироста ипотечных портфелей коммерческих банков. Эксперты полагают, что это связано с такими факторами, как постепенное уменьшение спроса населения на жилищные кредиты, а также незаинтересованность банкиров в ипотечном бизнесе, где получаемая прибыль почти приблизилась к общим затратам на выдачу ипотечных кредитов. С целью оживить ипотечный рынок и придать банкам новые дополнительные стимулы для развития ипотечного кредитования Правительство РФ одобрило и внесло в Госдуму законопроект, упрощающий процедуру выпуска ипотечных ценных бумаг.

Проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон "О рынке ценных бумаг" и Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах"», подготовленный Минэкономразвития России при участии Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) был внесён на рассмотрение в Государственную Думу РФ 5 ноября с.г.

Данный законопроект призван облегчить банкам привлечение дополнительного долгосрочного финансирования таким образом, чтобы под выданные ипотечные кредиты кредитные организации смогли бы быстрее, больше и шире осуществлять эмиссию ипотечных ценных бумаг (ИЦБ), и, в конечном итоге, снизить стоимость привлекаемых денежных ресурсов.

Так, в частности, законопроектом предусматривается, что сроки выпуска ИЦБ должны быть сокращены до 5 недель (вместо 40), количество выпусков облигаций (в качестве сделок секьюритизации ипотечных активов) может быть увеличено, а сроки и стоимость подготовки сделок по секьюритизации ипотечных кредитов сокращены. Также появляется возможность использования одного ипотечного агента для всех серий облигационных выпусков, у которых имеется одно ипотечное покрытие и другое.

Эти новшества и улучшения, касающиеся процедуры выпуска жилищных облигаций с ипотечным покрытием призваны помочь выполнить правительственную госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (была утверждена 30.11.2012).

Действительно, несмотря на действующую госпрограмму субсидирования ипотечных ставок в настоящее время, начавший было расти рынок ипотеки начал постепенно замедлять темпы своего небольшого, но роста. Это связано с тем, что спрос клиентов на ипотеку с господдержкой понизился, и объём выданных ипотечных кредитов также уменьшился. А для банков пониженная ключевая ставка Банка России (11%) вообще снижает маржинальность ипотечных кредитов субсидируемых государством. Так, ставки по ипотеке с господдержкой среди банков-партнёров АИЖК также снижаются и уже опустились до 11% годовых на первичном рынке, и до 14% годовых – на «вторичке». Хотя везде есть свои правила и исключения: ведь существуют же преференции отдельным группам заёмщиков, например, зарплатным клиентам.

Следует отметить, что новым стимулом для развития российского рынка жилищного кредитования может стать расширение программы господдержки ипотеки. Ведь сегодня, многие ипотечные заёмщики, по сути дела, чтобы приобрести новое жильё, вынуждены продавать своё имеющееся. И если такой механизм – имеется в виду субсидирование ставок по ипотечным кредитам не только на первичном, но и на вторичном рынке недвижимости – будет разработан заинтересованными ведомствами, такими как Минстрой и Минфин России, то объем выдачи ипотеки может достигнуть 1 трлн руб. по итогам 2015 года.

(По материалам газет «КоммерсантЪ», «Российская газета», ИА «РосБизнесКонсалтинг»)


Возврат к списку



happy-people
Потребительский кредит
Подробнее о программе
happy-people
Помощь в получении ипотеки
Подробнее о программе
happy-people
Банковские гарантии
Подробнее о программе
happy-people
Размещение денежных средств
Подробнее о программе
happy-people
Займ под залог имущества
Подробнее о программе

Агентство «Финансовый БрокерЪ» —

профессиональные услуги и квалифицированная помощь на финансовом рынке

Для получения бесплатной консультации заполните форму обратной связи или позовните нам по телефону:

+7 (499) 951-17-92

Заказать звонок

Получить консультацию по страхованию инвестиций и защите капитала

Заказать звонок

+7 (499) 951-17-92

Адреса офисов в Москве:

Адрес:

г. Москва, ул. Льва Толстого, д. 5/1, стр. 1, офис А-604

Телефон:

+7 (495) 646-83-85

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, ул. Бибиревская, д. 8, корп. 1, офис 315

Телефон:

+7 (495) 649-68-98

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, ул. Оршанская, д. 5, офис 2/3

Телефон:

+7 (495) 212-92-72

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, Мячковский бульвар, д. 1

Телефон:

+7 (495) 646-87-37

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9, корп. 1, офис 511

Телефон:

+7 (495) 255-55-58

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 65, корп. 1. 2-й этаж

Телефон:

+7 (495) 255-55-57

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, ул. Нижняя Первомайская, д. 43А, оф. 47

Телефон:

+7 (495) 255-55-51

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, г. Москва, Ленинградский проспект, д.74А

Телефон:

+7 (495) 255-08-88

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: по записи

ООО «Финансовый БрокерЪ»

Москва, ул. Льва Толстого,
д. 5/1, стр. 1, этаж 6,
офис А-603

Понедельник - пятница:
С 10:00 до 21:00
суббота: c 11:00 до 16:00
воскресенье: по записи

+7 (495) 266-80-47 инвестиции
+7 (495) 266-49-26 кредиты
+7 (495) 181-01-81 МФО

Москва, ул. Льва Толстого,
д. 5/1, стр. 1, этаж 6,
офис А-603

Понедельник - пятница:
С 10:00 до 21:00
суббота: c 11:00 до 16:00
воскресенье: по записи

+7 (495) 266-80-47 инвестиции
+7 (495) 266-49-26 кредиты
+7 (495) 181-01-81 МФО

Москва, ул. Льва Толстого,
д. 5/1, стр. 1, этаж 6, офис А-603

Понедельник - пятница: c 10:00 до 21:00
суббота: c 11:00 до 16:00
воскресенье: по записи

+7 (495) 266-80-47 инвестиции
+7 (495) 266-49-26 кредиты
+7 (495) 181-01-81 МФО