Москва, ул. Льва Толстого, д. 5/1, стр. 1, офис А-603
Пн-пт с 10:00 до 21:00
Инвестиции, размещение денежных средств под высокий процент
Помощь в получении кредита, займа, ипотеки

+ 7 (495) 646-83-85 кредиты

+ 7 (495) 646-83-75 инвестиции

+ 7 (495) 181-01-81 МФО

Заказать звонок

+7 (495) 646-83-75Подразделения

Новости рынка



10 Июля 2015

Классическая ипотека становится доступнее для заёмщиков

Продолжается постепенное снижение ставок по несубсидируемой ипотеке. Очередное снижение уровня ключевой процентной ставки банка России способствовало этому в значительной степени. С другой стороны, действия лидеров ипотечного рынка – Сбербанка и ВТБ 24 – вынуждают другие коммерческие банки-конкуренты снижать свои ставки на ипотечные кредиты, которые берутся платёжеспособными российскими заёмщиками, в основном, на покупку вторичной недвижимости.

Напомним, что Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) – этот главный проводник государственной политики на рынке жилищных кредитов – с 15 июня с.г. снизило ставки по всем своим ипотечным продуктам в среднем на 0,6%. Так, например, социально-приоритетные категории граждан теперь могут рассчитывать на минимальную ставку по ипотечному кредиту в размере 10,3% годовых, тогда как максимальная ставка сейчас составляет – 11,4%. Участники госпрограммы «Жильё для российской семьи» также почувствовали удешевление ипотеки.

Что касается классической ипотеки АИЖК, предусмотренной для покупки жилья на вторичном рынке, то её уровень после июньского снижения составил от 13,9 до 14,9% годовых (в зависимости от суммы кредита и размера первоначального взноса заёмщика).

Но, не смотря на все усилия властей, вторичный рынок недвижимости «буксует». Правда стоит отметить, что сейчас наблюдается хотя и небольшое, но все же увеличение спроса на вторичное жилье. Дело в том, что цены на квартиры, явно завышенные в начале этого года, стали постепенно снижаться.

И тем не менее, по словам риэлторов и застройщиков, всё же одной из главных причин падения спроса на вторичное жильё является отсутствие доступной ипотеки. Поскольку государственные субсидии оказывают своё воздействие на ипотечную ставку лишь на первичном рынке, потенциальные покупатели «вторички» плавно перетекают на первичный рынок более дешёвых новостроек.

Некоторые ипотечные банкиры утверждают, что их ставки по ипотечным кредитам уже находятся на уровне 13,5% годовых в рублях (что чуть ниже классической ипотеки АИЖК), и будут продолжать снижаться, исходя из конъюнктуры ипотечного рынка. А тут ещё флагман отечественного ипотечного кредитования – Сбербанк – снизил свои ставки по всем ипотечным программам на 1% (или один процентный пункт) с 1 июля с.г. И теперь минимальная ставка этого госбанка составляет уже 13 процентов годовых (с учётом льгот для молодых семей и условия «Защищенный кредит»). Однако условия по таким ипотечным продуктам Сбера, как: «Нецелевой кредит под залог недвижимости», «Военная ипотека» и «Ипотека с государственной поддержкой» остались на прежнем уровне.

Таким образом, ответом на вопрос: «Будет ли стоимость ипотеки снижаться и дальше?» можно с высокой долей уверенности ответить, что будет. Тому подтверждением является позиция регулятора по планомерному снижению уровня ключевой ставки, что приводит к удешевлению жилищного кредитования, а также действия госбанков по снижению ипотечных ставок, что заставляет других игроков рынка ипотеки делать свои ипотечные программы максимально выгодными и привлекательными для своих клиентов. В общем и целом, можно сказать, что российская ипотека становится всё доступнее и ближе широким массам отечественных заёмщиков.

Напомним, что следующее заседание Совета директоров Центробанка намечено на 31 июля с.г. Замедлятся ли темпы снижения этого главного индикатора денежно-кредитного рынка страны или ставка останется на прежнем уровне? Что же, будем ждать и надеяться на лучшее!

(По материалам «Российская газета», ИА «РосБизнесКонсалтинг», портала «Bankir.ru»)


Возврат к списку



happy-people
Потребительский кредит
Подробнее о программе
happy-people
Помощь в получении ипотеки
Подробнее о программе
happy-people
Банковские гарантии
Подробнее о программе
happy-people
Размещение денежных средств
Подробнее о программе
happy-people
Займ под залог имущества
Подробнее о программе

Агентство «Финансовый БрокерЪ» —

профессиональные услуги и квалифицированная помощь на финансовом рынке

Для получения бесплатной консультации заполните форму обратной связи или позовните нам по телефону:

+7 (499) 951-17-92

Заказать звонок

Получить консультацию по страхованию инвестиций и защите капитала

Заказать звонок

+7 (499) 951-17-92

Адреса офисов в Москве:

Адрес:

г. Москва, ул. Льва Толстого, д. 5/1, стр. 1, офис А-604

Телефон:

+7 (495) 646-83-85

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, ул. Бибиревская, д. 8, корп. 1, офис 315

Телефон:

+7 (495) 649-68-98

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, ул. Оршанская, д. 5, офис 2/3

Телефон:

+7 (495) 212-92-72

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, Мячковский бульвар, д. 1

Телефон:

+7 (495) 646-87-37

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9, корп. 1, офис 511

Телефон:

+7 (495) 255-55-58

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 65, корп. 1. 2-й этаж

Телефон:

+7 (495) 255-55-57

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, ул. Нижняя Первомайская, д. 43А, оф. 47

Телефон:

+7 (495) 255-55-51

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, г. Москва, Ленинградский проспект, д.74А

Телефон:

+7 (495) 255-08-88

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: по записи

ООО «Финансовый БрокерЪ»

Москва, ул. Льва Толстого,
д. 5/1, стр. 1, этаж 6,
офис А-603

Понедельник - пятница:
С 10:00 до 21:00
суббота: c 11:00 до 16:00
воскресенье: по записи

+7 (495) 266-80-47 инвестиции
+7 (495) 266-49-26 кредиты
+7 (495) 181-01-81 МФО

Москва, ул. Льва Толстого,
д. 5/1, стр. 1, этаж 6,
офис А-603

Понедельник - пятница:
С 10:00 до 21:00
суббота: c 11:00 до 16:00
воскресенье: по записи

+7 (495) 266-80-47 инвестиции
+7 (495) 266-49-26 кредиты
+7 (495) 181-01-81 МФО

Москва, ул. Льва Толстого,
д. 5/1, стр. 1, этаж 6, офис А-603

Понедельник - пятница: c 10:00 до 21:00
суббота: c 11:00 до 16:00
воскресенье: по записи

+7 (495) 266-80-47 инвестиции
+7 (495) 266-49-26 кредиты
+7 (495) 181-01-81 МФО