Москва, ул. Льва Толстого, д. 5/1, стр. 1, офис А-603
Пн-пт с 10:00 до 21:00
Инвестиции, размещение денежных средств под высокий процент
Помощь в получении кредита, займа, ипотеки

+ 7 (495) 646-83-85 кредиты

+ 7 (495) 646-83-75 инвестиции

+ 7 (495) 181-01-81 МФО

Заказать звонок

+7 (495) 646-83-75Подразделения

Новости рынка



9 Июня 2015

Снижение стоимости ипотеки происходит сегментарно

В начале июня с.г. уже шесть крупных банков (за исключением Сбербанка) объявили о снижении ставки по ипотечным кредитам в надежде оживить процесс кредитования на вторичном рынке жилья. Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение стоимости ипотеки к концу года на «вторичку», а на новые квартиры в новостройках («первичку») ипотечные кредиты пока вполне доступны (от 11,5% годовых), благодаря запущенной в марте с.г. госпрограмме по субсидированию ставок по ипотеке, и снижаться пока не собираются.

Напомним, что относительно низкие ставки по ипотеке стали возможны благодаря тому, что государство выделило на субсидирование ипотечных программ 20 млрд рублей. Но, льготный кредит в рамках госпрограммы субсидирования ставок по ипотеке можно получить только на покупку жилья в новостройках, при минимальном первоначальном взносе в 20% и сроке кредита – до 30 лет. Срок действия данной госпрограммы рассчитан до 1 марта 2016 г.

Кроме того, другим немаловажным обстоятельством снижения коммерческим банками ипотечных ставок является политика последовательного и планомерного снижения ключевой ставки Центробанком за последнее время в целях стимулировании экономики. Так, большинство банковских экспертов и аналитиков, учитывая «летние настроения» на финансовых рынках, ждут от предстоящего заседания Совета директоров Банка России в понедельник 15 июня с.г. очередного снижения этого ключевого кредитного индикатора до 11,5% годовых с нынешнего показателя ключевой ставки в 12,5% годовых.

В отличие от первичного рынка жилья у «вторички» отсутствует антикризисная госпрограмма поддержки, и он продолжает неуклонно падать. Эксперты констатируют заметное снижение покупательского спроса в этом сегменте. Так, количество ипотечных сделок на вторичном рынке жилья снизилось почти в три раза с начала этого года, а количество желающих купить недвижимость на этом сегменте рынка упало пропорционально. Хотя, конечно же, сделки заключаются, а по форме это, в основном, – альтернативные и взаимозачётные сделки.

В итоге ставки по ипотеке оказываются значительно выше при приобретении квартиры на вторичном рынке, чем при покупке нового жилья в новостройках. Таким образом, чтобы хоть как-то оживить процесс кредитования на вторичном рынке жилья, банки-кредиторы вынуждены идти навстречу потенциальным клиентам-заёмщикам и снижать ставки по своим ипотечным кредитам и программам. Так, минимальная ставка по ипотеке в 29 банках, занимающих 91% ипотечного рынка, снизилась до 15% в мае (против 19,2% в январе 2015 г.).

В настоящее время, большинство участников отечественного рынка недвижимости заняли выжидательную позицию, исходя из различных вариантов развития ситуации. Например, покупатели ожидают дальнейшего снижения цен на «вторичку» и связанную с ней ипотеку, а продавцы, в надежде на рост стоимости их недвижимости, связанную с некоторой стабилизацией экономической обстановки в стране, не спешат снижать цены продаж.

Так или иначе, но про такую ситуацию можно сказать, что время покупателей уже настало и оно продолжается, а время продавцов ещё не наступило, и торопиться продавать свою недвижимость без веских на то оснований не стоит.


(По материалам газеты «РБК Daily», ресурса «Gazeta.ru»

Возврат к списку



happy-people
Потребительский кредит
Подробнее о программе
happy-people
Помощь в получении ипотеки
Подробнее о программе
happy-people
Банковские гарантии
Подробнее о программе
happy-people
Размещение денежных средств
Подробнее о программе
happy-people
Займ под залог имущества
Подробнее о программе

Агентство «Финансовый БрокерЪ» —

профессиональные услуги и квалифицированная помощь на финансовом рынке

Для получения бесплатной консультации заполните форму обратной связи или позовните нам по телефону:

+7 (499) 951-17-92

Заказать звонок

Получить консультацию по страхованию инвестиций и защите капитала

Заказать звонок

+7 (499) 951-17-92

Адреса офисов в Москве:

Адрес:

г. Москва, ул. Льва Толстого, д. 5/1, стр. 1, офис А-604

Телефон:

+7 (495) 646-83-85

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, ул. Бибиревская, д. 8, корп. 1, офис 315

Телефон:

+7 (495) 649-68-98

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, ул. Оршанская, д. 5, офис 2/3

Телефон:

+7 (495) 212-92-72

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, Мячковский бульвар, д. 1

Телефон:

+7 (495) 646-87-37

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9, корп. 1, офис 511

Телефон:

+7 (495) 255-55-58

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 65, корп. 1. 2-й этаж

Телефон:

+7 (495) 255-55-57

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, ул. Нижняя Первомайская, д. 43А, оф. 47

Телефон:

+7 (495) 255-55-51

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, г. Москва, Ленинградский проспект, д.74А

Телефон:

+7 (495) 255-08-88

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: по записи

ООО «Финансовый БрокерЪ»

Москва, ул. Льва Толстого,
д. 5/1, стр. 1, этаж 6,
офис А-603

Понедельник - пятница:
С 10:00 до 21:00
суббота: c 11:00 до 16:00
воскресенье: по записи

+7 (495) 266-80-47 инвестиции
+7 (495) 266-49-26 кредиты
+7 (495) 181-01-81 МФО

Москва, ул. Льва Толстого,
д. 5/1, стр. 1, этаж 6,
офис А-603

Понедельник - пятница:
С 10:00 до 21:00
суббота: c 11:00 до 16:00
воскресенье: по записи

+7 (495) 266-80-47 инвестиции
+7 (495) 266-49-26 кредиты
+7 (495) 181-01-81 МФО

Москва, ул. Льва Толстого,
д. 5/1, стр. 1, этаж 6, офис А-603

Понедельник - пятница: c 10:00 до 21:00
суббота: c 11:00 до 16:00
воскресенье: по записи

+7 (495) 266-80-47 инвестиции
+7 (495) 266-49-26 кредиты
+7 (495) 181-01-81 МФО