Москва, ул. Льва Толстого, д. 5/1, стр. 1, офис А-603
Пн-пт с 10:00 до 21:00
Инвестиции, размещение денежных средств под высокий процент
Помощь в получении кредита, займа, ипотеки

+ 7 (495) 646-83-85 кредиты

+ 7 (495) 646-83-75 инвестиции

+ 7 (495) 181-01-81 МФО

Заказать звонок

+7 (495) 646-83-75Подразделения

Новости рынка



19 Мая 2015

Ипотечный рынок стабилизировался. Время действовать!

Пока правительственные чиновники бодро заявляют о стабилизации ситуации на рынке ипотеки, многие крупные банки один за другим объявляют о снижении ставок по ипотечным кредитам. Государственная программа субсидирования процентных ставок по ипотеке, распространяющаяся исключительно на кредиты для строящегося нового жилья, в значительной мере нормализовала ситуацию на российском ипотечном рынке.

Действительно, процентные ставки по ипотеке продолжают постепенно снижаться, благодаря стабильной обстановке на ипотечном рынке, снижению ключевой ставки Банка России до 12,5%, подключению всё новых игроков к программе государственного субсидирования процентных ставок (стартовавшей в середине марта сего года), формированию позитивных ожиданий у потенциальных покупателей и другими объективными и субъективными факторами.

Видимо всё это вкупе позволило Игорю Шувалову, первому вице-премьеру Правительства РФ предположить, что к 2018 г. базовая (ключевая) ставка по ипотечным кредитам может снизиться до 7-8% годовых, причём это может произойти исключительно благодаря стабилизации экономической обстановке в стране, а не действиям правительства.

Между тем, согласно индексу Банки.ру по ипотеке, средняя ставка по ипотечным кредитам за месяц снизилась всего лишь на один процентный пункт и составила 17,15% годовых на 13 мая с.г. Средний показатель (ставка) по кредитам на покупку недвижимости на вторичном рынке на эту же дату имеет значение 17,38% годовых, а по ипотеке на «первичку» – 16,26%.

Следует отметить, что этот ипотечный индекс (рассчитываемый специалистами портала «Банки.ру» исходя из данных, представленных на официальных сайтах 30 банков, имеющих крупнейший ипотечный портфель) учитывает средний размер процентных ставок по предлагаемым рублевым ипотечным кредитам для покупки объектов недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке. Для этого усреднённого ипотечного индекса не принимаются в расчёт ставки по ипотечным продуктам для «своих» клиентов банков (вкладчиков, сотрудников дружественных компаний, зарплатных клиентов и т.п.), а также не учитывается военная ипотека.

Так или иначе, но многие потенциальные покупатели жилья пока воздерживаются от совершения реальных сделок, ограничиваясь консультациями и получением справочной информации об условиях различных новых программ на рынке, наличии скидок и прочее. Вывод ясен: всё ещё высокие ставки по ипотечным кредитам и ожидание их последующего снижения удерживают клиентов от приобретения российской недвижимости.

Эксперты рынка недвижимости советуют всем потенциальным покупателям жилья (как на первичном, так и на вторичном рынке) не тянуть до последнего и принимать окончательное и взвешенное решение. Дело в том, что льготные условия ипотеки всё-таки ограничены (как в количественном, так во временном отношении), банки стали гораздо строже оценивать своих клиентов-заёмщиков (это значит, что получить кредиты становится всё сложнее), а цены на недвижимость снижаться не собираются, а скорее наоборот.

Всем заинтересованным лицам в приобретении недвижимости следует всё взвесить и не упустить удачное время для сделки, а то может так случиться, что придётся «догонять рынок». Ведь нынешнюю ситуацию на ипотечном рынке и рынке недвижимости для потенциальных ипотечных заёмщиков и покупателей жилья можно сравнить с игрой на рынке FOREX: можно слегка выиграть, но можно и сильно проиграть.


(По материалам газеты «Новые известия», портала «Banki.ru») 

Возврат к списку



happy-people
Потребительский кредит
Подробнее о программе
happy-people
Помощь в получении ипотеки
Подробнее о программе
happy-people
Банковские гарантии
Подробнее о программе
happy-people
Размещение денежных средств
Подробнее о программе
happy-people
Займ под залог имущества
Подробнее о программе

Агентство «Финансовый БрокерЪ» —

профессиональные услуги и квалифицированная помощь на финансовом рынке

Для получения бесплатной консультации заполните форму обратной связи или позовните нам по телефону:

+7 (499) 951-17-92

Заказать звонок

Получить консультацию по страхованию инвестиций и защите капитала

Заказать звонок

+7 (499) 951-17-92

Адреса офисов в Москве:

Адрес:

г. Москва, ул. Льва Толстого, д. 5/1, стр. 1, офис А-604

Телефон:

+7 (495) 646-83-85

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, ул. Бибиревская, д. 8, корп. 1, офис 315

Телефон:

+7 (495) 649-68-98

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, ул. Оршанская, д. 5, офис 2/3

Телефон:

+7 (495) 212-92-72

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, Мячковский бульвар, д. 1

Телефон:

+7 (495) 646-87-37

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9, корп. 1, офис 511

Телефон:

+7 (495) 255-55-58

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 65, корп. 1. 2-й этаж

Телефон:

+7 (495) 255-55-57

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, ул. Нижняя Первомайская, д. 43А, оф. 47

Телефон:

+7 (495) 255-55-51

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, г. Москва, Ленинградский проспект, д.74А

Телефон:

+7 (495) 255-08-88

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: по записи

ООО «Финансовый БрокерЪ»

Москва, ул. Льва Толстого,
д. 5/1, стр. 1, этаж 6,
офис А-603

Понедельник - пятница:
С 10:00 до 21:00
суббота: c 11:00 до 16:00
воскресенье: по записи

+7 (495) 266-80-47 инвестиции
+7 (495) 266-49-26 кредиты
+7 (495) 181-01-81 МФО

Москва, ул. Льва Толстого,
д. 5/1, стр. 1, этаж 6,
офис А-603

Понедельник - пятница:
С 10:00 до 21:00
суббота: c 11:00 до 16:00
воскресенье: по записи

+7 (495) 266-80-47 инвестиции
+7 (495) 266-49-26 кредиты
+7 (495) 181-01-81 МФО

Москва, ул. Льва Толстого,
д. 5/1, стр. 1, этаж 6, офис А-603

Понедельник - пятница: c 10:00 до 21:00
суббота: c 11:00 до 16:00
воскресенье: по записи

+7 (495) 266-80-47 инвестиции
+7 (495) 266-49-26 кредиты
+7 (495) 181-01-81 МФО