Москва, ул. Льва Толстого, д. 5/1, стр. 1, офис А-603
Пн-пт с 10:00 до 21:00
Инвестиции, размещение денежных средств под высокий процент
Помощь в получении кредита, займа, ипотеки

+ 7 (495) 646-83-85 кредиты

+ 7 (495) 646-83-75 инвестиции

+ 7 (495) 181-01-81 МФО

Заказать звонок

+7 (495) 646-83-75Подразделения

Новости рынка



22 Января 2015

Ипотеку предложено выкупать

Группа депутатов партии «Справедливая Россия» 21 января 2015 г. повторно внесла в Госдуму РФ законопроект, согласно которому государство может иметь право выкупа ипотечного жилья у тех категорий граждан-заёмщиков, которые не могут или не в состоянии, по различным причинам, платить по ипотечному кредиту (займу).

Данный законопроект разработан в целях стимулирования российского ипотечного рынка и избавления кредитной сферы от кредитов, безнадежных к погашению. Доработанный проект регламентирует правовые основы реструктуризации долгов по ипотеке для российских граждан-заёмщиков, которые, в силу различных обстоятельств, попали в трудную жизненную ситуацию и утратили возможность своевременного погашения кредитов, полученных под залог (ипотеку) жилых помещений. Заёмщики при этом могут продолжать жить на занимаемой площади, но только уже по договору социального найма, имея первоочередное право на обратный выкуп жилого помещения.

Трудными жизненными ситуациями для граждан-залогодателей депутаты назвали инвалидность, болезнь, сиротство, малообеспеченность, безработица, неспособность к самообслуживанию в связи с преклонным возрастом и т.п.

Согласно законопроекту государственным и муниципальным органам исполнительной власти предоставляется право выкупа жилого помещения у собственника жилого помещения (залогодателя) по договору купли-продажи с согласия кредитора (залогодержателя). Кредитором в таких случаях обычно выступает банк или ипотечный кредитный кооператив. Потом это жильё должно выкупаться государственным или муниципальным органом исключительно по рыночной стоимости, исходя из отчета о независимой оценке. А денежными средствами, вырученными от продажи этого жилья, будет погашаться задолженность перед кредитором (залогодержателем).

Важной социальной особенностью данного законопроекта является тот факт, что после выкупа жилого помещения заёмщик (залогодателя) будет иметь возможность продолжать жить в этом помещении, но только уже по договору социального найма. Бывший собственник при этом сохраняет право обратного выкупа принадлежавшего ему прежде жилья по цене, определённой ранее независимым оценщиком.

Следует отметить, что, несмотря на сложную экономическую обстановку в стране, ипотечные кредиты (займы) гораздо реже подвержены задержке погашения, по сравнению с другими категориями кредитов и займов. В то же время, согласно прогнозам Всероссийского движения валютных ипотечных заемщиков, число людей, которые будут неспособны вносить полную сумму ежемесячных платежей по валютной ипотеке, может составить примерно 45% уже к марту 2015 года.

Так или иначе, но говорить о преждевременной кончине рынка ипотечного кредитования пока преждевременно. Об этом красноречиво свидетельствуют индикативные цифры для данного сегмента рынка: количество переходов прав на объекты жилой недвижимости возросло на 11,2%, а количество зарегистрированных смен собственников жилья составило 162 тыс. по итогам 2014 года. А вот ещё цифры: каждая пятая российская семья, которая улучшила жилищные условия с помощью ипотеки в прошлом году, сделала это при поддержке ВТБ24, чья доля в выдаче ипотечных кредитов по стране достигла 19,8%.

(По материалам «Российская газета», ИА «РосБизнесКонсалтинг») 


Возврат к списку



happy-people
Потребительский кредит
Подробнее о программе
happy-people
Помощь в получении ипотеки
Подробнее о программе
happy-people
Банковские гарантии
Подробнее о программе
happy-people
Размещение денежных средств
Подробнее о программе
happy-people
Займ под залог имущества
Подробнее о программе

Агентство «Финансовый БрокерЪ» —

профессиональные услуги и квалифицированная помощь на финансовом рынке

Для получения бесплатной консультации заполните форму обратной связи или позовните нам по телефону:

+7 (499) 951-17-92

Заказать звонок

Получить консультацию по страхованию инвестиций и защите капитала

Заказать звонок

+7 (499) 951-17-92

Адреса офисов в Москве:

Адрес:

г. Москва, ул. Льва Толстого, д. 5/1, стр. 1, офис А-604

Телефон:

+7 (495) 646-83-85

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, ул. Бибиревская, д. 8, корп. 1, офис 315

Телефон:

+7 (495) 649-68-98

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, ул. Оршанская, д. 5, офис 2/3

Телефон:

+7 (495) 212-92-72

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, Мячковский бульвар, д. 1

Телефон:

+7 (495) 646-87-37

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9, корп. 1, офис 511

Телефон:

+7 (495) 255-55-58

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 65, корп. 1. 2-й этаж

Телефон:

+7 (495) 255-55-57

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, ул. Нижняя Первомайская, д. 43А, оф. 47

Телефон:

+7 (495) 255-55-51

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, г. Москва, Ленинградский проспект, д.74А

Телефон:

+7 (495) 255-08-88

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: по записи

ООО «Финансовый БрокерЪ»

Москва, ул. Льва Толстого,
д. 5/1, стр. 1, этаж 6,
офис А-603

Понедельник - пятница:
С 10:00 до 21:00
суббота: c 11:00 до 16:00
воскресенье: по записи

+7 (495) 266-80-47 инвестиции
+7 (495) 266-49-26 кредиты
+7 (495) 181-01-81 МФО

Москва, ул. Льва Толстого,
д. 5/1, стр. 1, этаж 6,
офис А-603

Понедельник - пятница:
С 10:00 до 21:00
суббота: c 11:00 до 16:00
воскресенье: по записи

+7 (495) 266-80-47 инвестиции
+7 (495) 266-49-26 кредиты
+7 (495) 181-01-81 МФО

Москва, ул. Льва Толстого,
д. 5/1, стр. 1, этаж 6, офис А-603

Понедельник - пятница: c 10:00 до 21:00
суббота: c 11:00 до 16:00
воскресенье: по записи

+7 (495) 266-80-47 инвестиции
+7 (495) 266-49-26 кредиты
+7 (495) 181-01-81 МФО