Москва, ул. Льва Толстого, д. 5/1, стр. 1, офис А-603
Пн-пт с 10:00 до 21:00
Инвестиции, размещение денежных средств под высокий процент
Помощь в получении кредита, займа, ипотеки

+ 7 (495) 646-83-85 кредиты

+ 7 (495) 646-83-75 инвестиции

+ 7 (495) 181-01-81 МФО

Заказать звонок

+7 (495) 646-83-75Подразделения

Новости рынка



13 Января 2015

Рынок ипотечного кредитования обещает рост

В минувшем году ипотечный рынок вырос на 30% это больше чем другие сегменты кредитного рынка. Эксперты полагают, что в 2015 году рынок ипотечного кредитования также вырастет, но не более чем на 15%, при том, что объёмы просроченной задолженности покажут новые рекорды. В то же время государство продолжит линию на поддержание социальной ипотеки в новом году.

Эксперты коллекторского агентства «Секвойя кредит консолидейшн» подсчитали, что за прошедший 2014 год всего было выдано банками ипотечных кредитов на сумму около 1,7 трлн руб. по сравнению с 1,3 трлн руб. в 2013 году. Получается, что рост составил 30% – рекордный показатель по сравнению с другими сегментами банковского кредитования (так, например, сегмент потребительского кредитования вырос только на 14%).

Объём выданных ипотечных кредитов мог бы быть и больше, если бы не решение Центробанка о резком увеличении ключевой ставки до 17% в декабре 2014 года. Вследствие изменившихся условий кредитования многие банки просто были вынуждены приостановить выдачу ипотечных кредитов и изменить условия их предоставления. Аналитики полагают, что ипотечный рынок в конечном итоге потерял 10% роста из-за действий регулятора.

Причинами столь бурного роста ипотечного рынка в 2014 году, по мнению экспертов, стало значительное ослабление национальной валюты, что стимулировало крупные инвестиции и вложение сбережений населения в жилую недвижимость – самый популярный объект для сбережения и сохранения денег. Многие потенциальные заёмщики поспешили забирать банковские вклады и брать ипотечные кредиты, опасаясь дальнейшего роста ипотечных ставок и увеличения стоимости самих объектов недвижимости.

Здесь важно отметить несколько интересных тенденций прошлого года. Во-первых, с начала 2014 года банки активно наращивали свои ипотечные портфели на фоне слабого роста необеспеченных розничных портфелей. Во-вторых, срок кредитования увеличился на 6 месяцев с 14,5 лет до 15 лет. В-третьих, средняя сумма ипотечного кредита также выросла с 1,6 млн. рублей до 1,8 млн. рублей, увеличившись на 12%.

Увы, как мы видим на примере валютной ипотеки (это также наблюдалось во время кризиса 2008-2009 гг.), далеко не все ипотечные заёмщики оказались способны в этой нестабильной обстановке адекватно оценить свои возможности по выплате ипотечного долга, да и предвидеть возможные колебания цен на рынке недвижимости оказалось крайне непросто.

Поэтому сложная экономическая ситуация в стране (девальвация рубля, высокий уровень инфляции снижение реальных доходов населения и т.д.) напрямую повлияет на развитие рынка ипотеки в 2015 году в сторону его замедления (рост не выше 15%).

А с учётом снижения платежеспособности населения и сокращения объёмов выдачи ипотечных жилищных кредитов просроченная задолженность по ипотеке в 1-ом полугодии 2015 года вырастет на 18-20%, после чего несколько стабилизируется во второй половине года. В этой связи эксперты «Секвойя кредит консолидейшн» отмечают, что на начало января 2015 года объём просроченной задолженности по ипотеке уже составил около 48 млрд руб., что больше показателя прошлого года на 19%.

Рынок социальной ипотеки снова поддержало государство. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) запустило с начала 2015 года специальную социальную ипотечную программу. Её участникам предлагается приобрести квартиры по цене ниже рыночной стоимости, используя ипотечный жилищный кредит с пониженной ставкой в 12,86% годовых (для определённых категорий граждан).

(По материалам портала «Bankir.ru», «Российская газета»)

Возврат к списку



happy-people
Потребительский кредит
Подробнее о программе
happy-people
Помощь в получении ипотеки
Подробнее о программе
happy-people
Банковские гарантии
Подробнее о программе
happy-people
Размещение денежных средств
Подробнее о программе
happy-people
Займ под залог имущества
Подробнее о программе

Агентство «Финансовый БрокерЪ» —

профессиональные услуги и квалифицированная помощь на финансовом рынке

Для получения бесплатной консультации заполните форму обратной связи или позовните нам по телефону:

+7 (499) 951-17-92

Заказать звонок

Получить консультацию по страхованию инвестиций и защите капитала

Заказать звонок

+7 (499) 951-17-92

Адреса офисов в Москве:

Адрес:

г. Москва, ул. Льва Толстого, д. 5/1, стр. 1, офис А-604

Телефон:

+7 (495) 646-83-85

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, ул. Бибиревская, д. 8, корп. 1, офис 315

Телефон:

+7 (495) 649-68-98

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, ул. Оршанская, д. 5, офис 2/3

Телефон:

+7 (495) 212-92-72

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, Мячковский бульвар, д. 1

Телефон:

+7 (495) 646-87-37

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9, корп. 1, офис 511

Телефон:

+7 (495) 255-55-58

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 65, корп. 1. 2-й этаж

Телефон:

+7 (495) 255-55-57

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, ул. Нижняя Первомайская, д. 43А, оф. 47

Телефон:

+7 (495) 255-55-51

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: с 11:00 до 16:00

Адрес:

г. Москва, г. Москва, Ленинградский проспект, д.74А

Телефон:

+7 (495) 255-08-88

Режим работы:

Понедельник-пятница: с 10:00 до 21:00 Суббота: по записи

ООО «Финансовый БрокерЪ»

Москва, ул. Льва Толстого,
д. 5/1, стр. 1, этаж 6,
офис А-603

Понедельник - пятница:
С 10:00 до 21:00
суббота: c 11:00 до 16:00
воскресенье: по записи

+7 (495) 266-80-47 инвестиции
+7 (495) 266-49-26 кредиты
+7 (495) 181-01-81 МФО

Москва, ул. Льва Толстого,
д. 5/1, стр. 1, этаж 6,
офис А-603

Понедельник - пятница:
С 10:00 до 21:00
суббота: c 11:00 до 16:00
воскресенье: по записи

+7 (495) 266-80-47 инвестиции
+7 (495) 266-49-26 кредиты
+7 (495) 181-01-81 МФО

Москва, ул. Льва Толстого,
д. 5/1, стр. 1, этаж 6, офис А-603

Понедельник - пятница: c 10:00 до 21:00
суббота: c 11:00 до 16:00
воскресенье: по записи

+7 (495) 266-80-47 инвестиции
+7 (495) 266-49-26 кредиты
+7 (495) 181-01-81 МФО